避免后悔“我不知道”的注意事项

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其中一个盲点是，该例外仅适用于“因公司原因而不可避免的调动”的情况。例如，如果您因个人原因（例如出国长期学习）离开家，则不会获得救济。

这项计划的初衷是为了支持企业战士，也就是那些工薪阶层。请记住，如果您离家一年，您的退税将因个人原因停止。

如果我重新融资我的抵押贷款会发生什么？

接下来，我们来谈谈抵押贷款再融资和提前还款的盲点。

要获得抵押贷款税收减免，抵押贷款的还款期限必须为10年或以上。同时，贷款必须用于购置或翻新房屋。但是，如果您对抵押贷款进行再融资，则该贷款将被视为用于偿还现有抵押贷款的贷款。

因此，即使扣除期限仍然存在，抵押贷款税收抵免也将被终止。再融资贷款的目的必须与贷款的原始目的一致。如果您没有准确了解这些抵押贷款税收抵免的复杂机制，您可能会陷入意想不到的陷阱。

不过，即使如此

也有一些缓解措施。如果再融资贷款符合所有符合抵押贷款税收减免条件的抵押贷款要求，例如还款期为10年或以上，那么即使再融资后，仍可继续享受退税。

此举旨在提供灵活性，并确保税收支持尽 企业电子邮件列表 可能持续下去。同时，此举可能旨在降低再融资的门槛。请注意，即使您再融资，抵扣期限也不会延长（最长仍为13年），因此请注意不要误解。

那么，如果提前还款会发生什么呢？同样，提前还款后是否可以继续贷款，取决于还款期限是否为10年或更长。

提前还款有两种类型

“缩短还款期限”和“减少还款金额”。如果您选择缩短还款期限的提前还款，导致房贷还款期限低于10年，您的退税将终止。让我们来看两个典型案例。案例一：某
客户办理了12年期房贷，目前已完成3年的还款。原本还剩9年才还清房贷，但客户为了缩短还款期限，一次性提款并提前还款，将房贷还款期限缩短了3年，使剩余还款期限为6年。
⇒在这种情况下，您将不再有资格享受抵押贷款税减免。



案例二：
某业主办理了15年期的房贷，目前已完成3年的还款。原本还剩12年才还清房贷，但该业主为了缩短还款期限，一次性提款并提前还款，将房贷还款期限缩短了3年，因此剩余还款期限为9年。  
⇒在这种情况下，您可以继续获得抵押贷款税减免。

两种情况下，缩短的期限都是三年，但情况 1 中的退税结束，而情况 2 中的退税则继续。

如何计算赎回期

造成这一结果的原因取决于赎回期限的计算方式。计算方法如下：

“从开始还清房贷到实际还清的时间”
              +
“为了缩短期限而提前还款后，到还清贷款为止的剩余还款期限”
=还有10年以上吗？
在案例一中，“3年缴款期”加上“提前还款后6年的贷款期”等于9年，意味着退税将停止。而在案例二中，“3年缴款期”加上“提前还款后9年的贷款期”等于12年，意味着房贷税款扣除将继续有效。

由于抵押贷款的期限通

常长达近30年，即使您提前还款以缩短期限，还款期限也不太可能立即降至10年以下。因此，最好将此作为初步了解。

抵押贷款税收减免制度出台半个世纪以来，已确立了其作为经济措施支柱的不可动摇的地位，旨在通过税收制度刺激住房投资。

再次强调，如果您不再满足“继续居住”的条件，抵扣期限将会缩短。13年是“最高”抵扣期限，当然，13年内无法获得退税。抵押贷款抵扣存在许多盲点。请准确理解其运作方式，并获得最高抵扣额。