避免后悔“我不知道”的注意事项

sneha44

这是“场馆内感染预防措施及对来访者的请求”通知的摘录。新冠病毒疫情蔓延的影响甚至蔓延到了税务局，他们正在努力减少和疏散来访者的数量。

这并不奇怪。根据日本国税厅的数据，去年（2019年）约有2204万人提交了所得税申报表，这相当于前往税务机关的总人口的近六分之一。因此，税务机关采取防疫措施并避免“三密”也是理所当然的。与去年一样，今年的申报和缴纳期限也延长了一个月。

除非您自己申报

否则住房贷款税扣除额将不会退还。然而，即使在新冠疫情期间，有一件事始终没有改变，那就是你仍然需要提交纳税申报表才能获得抵押贷款税收减免的资格。今年，政府积极鼓励人们通过电脑或智能手机提交纳税申报表，但无论如何，提交纳税申报表都是不可避免的。

这真的没问题吗？对于公司员工来说，所得税会自动从工资中扣除。无论个人意愿如何，都会无条件地被扣缴。然而，除非申请退税，否则抵押贷款税款无法抵扣。这种做法不可避免地会招致投机取巧的批评。

政府强制征收所得税是为

了防止人们“偷税漏税”。另一方面，只有个人提出申请，才会发放（退税）。这听起来可能有点重复，但除非您主动采取行动，否则您将无法享受抵押贷款减税的任何好处。退税不会由地方政府或税务机关自动存入。

您是否了解税制，将决定您的成功与否。抵押贷款的税收抵免存在许多盲点。因此，我们将在下文中解释您应该特别注意的要点，以便您不必感到内疚，不再想着“我不知道”或“事情不应该是这样的……”。

由于人们对此高度关注，无数杂志和网站解释了申请抵押贷款税 特殊数据库 收减免的条件。然而，很少有文章解释如果申请后不再符合条件，则无法获得当年退税的制度。年税改将适用期限从10年延长至13年，但每个人可能都假设自己将获得13年的退税。这13年是“最高期限”，并不能保证每个人都能获得。

这是什么意思？

抵押贷款税收减免的目的是鼓励人们购买自己的房屋。“房屋”的定义是个人拥有并居住的房屋，只有当它也是日常生活的基地（居住基地）时，才被认定为“房屋”。

因此，为了符合抵押贷款税减免的资格，该房产必须在建造或购置之日起六个月内用于住宅用途，并且必须连续居住至适用减免每年的 12 月 31 日。

另一方面，如果雇主要求你调职，也就是“雇员的命运”，那么在此期间你将无法享受抵押贷款税的抵扣。即使你获得了13年抵扣期的“权利”，如果在此期间你被调职了，比如说5年，那么你实际可以获得退税的期限将是净8年（13年的抵扣期-5年的调职期）。

换句话说，如果您不再满足“继续居住在您的房屋中”的条件，扣除期限将相应缩短。当然，如果期限缩短，扣除金额也会减少。对于那些原本以为能够获得全额扣除的人来说，这将是一个意料之外的情况。



如果员工远离家人居住

则可采取救济措施不过，也不必悲观。这条规定被认为过于严格，并且对“继续居住”的条件做了例外处理。即使一个人被转移，如果是单独转移，只要其家人继续居住在那里，在转移期间，他们就会被视为“居民”，退税也会继续。

只有在全家搬迁且房屋空置（包括出租给第三方）的情况下，才会停止抵扣。例如，如果父母与子女同住，且父母继续居住在该房屋中，即使子女全部搬迁，抵押贷款税抵扣仍将继续有效。

换句话说，这个人是否实际居住在那里很重要。对于被调离家人的公司员工来说，这是一项非常受欢迎的措施。